2017年，土耳其政府推出“外国人投资入籍计划”，旨在吸引外资，促进经济多元化。2018年，该计划进一步放宽门槛，成为全球范围内极具吸引力的投资入籍选项之一。相比起其它类型的投资移民，土耳其买房移民不仅可以让申请人同时实现全球化多元化的资产配置+身份配置，而且申请人所持有的是实物资产，既可以选择自住也可以选择出租。
依据最新规定，满足以下条件之一的外国人即有资格申请土耳其公民身份：
房产投资：购置至少40万美元（原门槛为25万美元，自2022年6月13日起调整）的房产，持有期至少3年。
购买政府债券或基金：至少投资50万美元于政府债券或特定投资基金，锁定3年。
银行存款：在土耳其银行存款至少50万美元，并保持3年以上。
在以上投资选项中，购房项目因操作简便、风险较低而备受国人青睐。
1、年满18周岁；
2、无犯罪记录；
3、完成法案要求的投资，在土耳其购买一套或多套净价值不低于40万美金的房产；
4、申请人的合法配偶、18周岁以下子女均可随同申请；
项目办理流程：10-14月即可完成办理，流程如下：
1.选房，确定房号； 支付锁房定金（锁房款：10万元人民币支付给对接销售同事）：锁房当天；
2. 起草律师授权POA及购房合同：3-5个工作日；
3. 完成POA海牙认证：约2周；
4. 开立土耳其账户：5个工作日；
5. 付完定金后一个月内支付完房款：30个自然日；
6. 房产过户：全款之后大约2-4周；
7. 取得符合移民确认书（AL）：过户之后大约2-3周；
8. 登陆土耳其，递交居留申请和国籍申请（居留申请获批后方可递交国籍申请）：截止到2024年12月26号，居留申请的审理时间至少为1周，需要在土耳其停留至少1周（或分两次登陆完成居留申请以及国籍申请），只需大人登陆，孩子全程可在国内办理；
9. 等待国籍获批：8-10个月左右；
10. 前往所在国的土耳其使馆或领事馆录入土耳其护照和身份证指纹：获批后可向使领馆预约，以使领馆给出的时间为准；一般是发邮件预约之日起的2周内；
11. 获得护照和身份证：录完指纹之后大概8周；
全程大约14-16个月
土耳其房产市场以其高涨的房价和活跃的交易著称，加之其作为热门旅游目的地的地位，为投资者提供了广阔的升值空间。
根据国际不动产顾问公司莱坊（Knight Frank）发布的2024年第2季“莱坊全球房价指数”（The Knight Frank Global House Price Index）调查显示，土耳其的房价在过去一年内涨幅达到了46.4%，成为全球房价涨幅最大的国家。
而“伊斯坦布尔”作为土耳其人口最多的城市，其房地产市场尤为繁荣，吸引了大量寻求高品质住房的年轻专业人士。此外，土耳其的人口红利和强劲的旅游需求进一步推动了房产市场的繁荣，使得购房投资成为一项稳健且具有高回报潜力的选择。
1、轻松实现资本退出
土耳其购房移民仅要求申请人持有房产3年，由于申请人的身份与房产是不绑定的，因此3年后申请人即可根据自己的意愿选择是否出售。而房产售出后，也不影响已取得的土耳其护照身份，轻松实现资本退出。
2、无居住要求 房产可出租
由于土耳其购房移民没有居住要求，所以在持有房产的3年期间，申请人还可以把房子用于出租，享受出租带来的收益。
相比起其它类型的投资移民，土耳其买房移民流程简单，不仅可以让申请人同时实现全球化多元化的资产配置+身份配置，而且申请人所持有的是实物资产，既可以选择自住也可以选择出租。
